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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 137 m²

Andernos-les-Bains (33510)
450 000 € Référence 2786

A propos de ce bien

L'agence ODEÏA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de 137m², construite en 1991.

Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des investisseurs avisés.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Vous profiterez des doux rayons du soleil tout en admirant votre jardin depuis la terrasse. La cuisine est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Deux chambres avec rangements et climatisation réversible complètent ce rez-de-chaussée. La salle de bains et la salle d'eau offrent un espace de détente. Les deux toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire au quotidien.

À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec de nombreuses ouvertures et un grand balcon exposé Sud.

Un spacieux carport permettant de garer plusieurs voitures, un bateau ou encore un camping car complète ce bien.

Le tout sur une généreuse parcelle de 986m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir avec un beau potentiel.

Possibilité de rendement locatif avec une partie de la maison totalement indépendante.

À proximité du centre ville et de la plage.

Mandat n°2786.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr parccelle soumise à l'obligation de débrousaillement

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 137 m²
  • terrain 986 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1991
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • balcon
  • terrasse
  • arboré
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 450 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 026 €
Taxe d'habitation 779 €

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