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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 125 m²

Audenge (33980)
365 000 € Référence 2820

A propos de ce bien

L'Agence ODEIA Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied de 125 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché d'Audenge, à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commerces. Un cadre de vie paisible, parfait pour profiter du Bassin d'Arcachon en toute sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une véranda baignée de lumière vient prolonger cet espace de vie et constitue un véritable lieu de détente en toute saison.

La maison dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau, de deux WC indépendants, d'un dressing ainsi que d'une buanderie. Deux dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Grâce à ses volumes, sa configuration et son vaste terrain, elle offre de multiples possibilités d'aménagement : création d'espaces supplémentaires, réagencement intérieur ou projet d'extension. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Implantée sur une parcelle de 1 010 m², piscinable, cette maison bénéficie d'un extérieur généreux laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. Un bien rare qui allie calme, espace et potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • terrain 1 010 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Sud-Ouest
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 702 € et 3 656 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 365 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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